Apartment Vistamar 3: Mietvertrag

HINWEIS: Die im Vertrag verwendeten dynamischen Tags werden durch die vom Mieter im Buchungsformular angegebenen Werte ersetzt.

zwischen Xosé Blas, Calle Vistamar 111, 03726 Cumbre del Sol (Benitachell, Alicante, Spanien) mit Steuer-ID 34960227C nachfolgend Vermieter und {First name} {Last name}, wohnhaft in {Address},{Postal code} {City}, {Country}, mit Steuer-ID {Tax ID} nachfolgend Mieter.

• § 1 Mietgegenstand 
  • (1.1) Der Vermieter vermietet an den Mieter als Ferienwohnung folgende Unterkunft („Mietobjekt“): Apartment Vistamar 3, Calle Vistamar 111, 03726 Cumbre del Sol (Benitachell, Alicante, Spanien), mit Tourismuslizenz VT-467318-A wie in der Webseite https://www.apartment-vistamar.com/ beschrieben für insgesamt {Adults} Erwachsene und {Children} Kinder. Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt und bietet keine tägliche Zimmerreinigung oder Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern. Die Nutzung von Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Besen und Kehrblech wird bereitgestellt.
  • (1.2) Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit folgender Ausstattung vermietet:
    • 1 Wohn-/ Esszimmer mit Esstisch und 4 Stühlen, Sofa, Sessel, Couchtisch und TV-Möbel
    • 1 Babystuhl verfügbar auf Anfrage.
    • 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (160×200) und 2 Nachttischen und 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (80×200) und 1 Nachttisch. Bettwäsche wird bereitgestellt.
    • Terrasse mit Markise, Tisch und 4 Stühlen, Sonnenschirm und 2 Liegestühlen.
    • Satelliten-TV.
    • Klimaanlage (warm und kalt)
    • Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kühlschrank und Gefrierfach.
    • Waschmaschine, Bügeleisen und -brett.
    • 1 Badezimmer mit Badewanne, Haartrockner, Hand-, Dusch- und Pooltüchern.
  • (1.3) Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer alle die in § 1 (2) genannten Einrichtungen zu benutzen sowie:
    • die beiden Gemeinschafts-Pools
    • Parkplatz auf der Straße
  • (1.4) Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit: einen Wohnungsschlüssel, einen Schlüssel für die Aussentür der Wohnung und zwei Schüssel für die Gemeinschaftspools.
• § 2 Mietdauer, An- und Abreise
  • (2.1) Das Mietobjekt wird vom {Start Date} (Anreisedatum) bis zum {End Date} (Abreisedatum) vermietet.
  • (2.2) Der Mieter erkennt ausdrücklich an, daß ihm die Wohnung nur zum vorübergehenden Gebrauch überlassen wird und daß er nicht die Absicht hat, die Wohnung längerfristig zu bewohnen bzw. als festen Wohnsitz zu nutzen.
  • (2.3) Check-in Regeln : Check-in Zeit: nach 16:00.
    • Bitte bestätigen Sie im Voraus Ihre genaue Ankunftszeit..
    • Bei der Ankunft werden Ihnen von der Verwalterin des Apartments die Schlüssel übergeben. Sie wird Ihnen auch alles Wichtige zum Apartment erklären.
  • (2.4) Check-out Regeln : Check-out Zeit: bis 10:00 Uhr.
    • (2.4.1) Der Mietvertrag wird automatisch und ohne vorherige Ankündigung am {End Date} um 10:00 AM beendet. Es gibt keine Möglichkeit der Verlängerung des Mietvertrages, außer durch schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien.
    • (2.4.2) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände, wie im § 1 (2) aufgeführt, ist schonend zu behandeln. Das Apartment ist im gleichen Zustand zu hinterlassen wie bei der Ankunft und ohne persönliche Gegenstände des Mieters. Der Vermieter ist berechtigt nach eigenem Ermessen alle zusätzlichen Kosten für eine eventuell nötige Reinigung dem Mieter in Rechnung zu stellen.
    • (2.4.3) Vor der Abreise sollte der Mieter folgendes beachten:
      • Bitte übergeben Sie die Schlüssel bei Abreise an die Verwalterin des Apartments.
      • Den Müll in die Müllcontainer bringen.
      • Den Kühlschrank leeren.
      • Türen und Fenster schließen.
• § 3 Mietpreis und Zahlungsweise
  • (3.1) Mietpreis für {Number of Nights} Nächte : {Total Amount} €
    • • WLAN, Endreinigung, Strom und Wasserverbrauch sowie zwei Wäschepakete sind im Mietpreis enthalten.
      • Zusätzliches Wäschepaket (Bettwäsche, Hand- und Duschtuch) bei Bedarf vor Ort bei der Verwalterin zu bezahlen : 7,50 € pro Person.
  • (3.2) Einzelheiten zur Bezahlung: {Order Details}
  • (3.3) Buchungs-ID: {Booking ID}
  • (3.4) Zahlungsbestimmungen:
    • • 25% Anzahlung in Höhe von {Deposit – First Payment}  bei der Buchung.
      • Der Restbetrag in Höhe von {Deposit – Second Payment} sollte bis 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts am {Start Date} bezahlt werden.
  • (3.5) Die Gesamtmiete ist sofort fällig wenn die Zeit zwischen dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages und der Beginn der Mietzeit weniger als 30 Tage beträgt.
  • (3.6) Der Mietpreis ist zahlbar per Kreditkarte, PayPal oder Überweisung auf das folgende Konto: Wire transfer to ING, Vía de los Poblados 1, 28033 Madrid, Spain. IBAN ES46 1465 0100 9820 3447 0942 Swift Code (BIC): INGDESMMXXX, Kontoinhaber: Marianne Paetzold
  • (3.7) Wenn der Mieter mehr als 7 Tage in Zahlungsverzug ist, so ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag ohne Ankündigung sofort und fristlos zu kündigen und das Mietobjekt an jemand anderen zu vermieten.
• § 4 Rückerstattung der Kaution und Abzüge
  • (4.1) Die Kaution wird per Kreditkarte, PayPal oder Banküberweisung am Abreisetag zurückerstattet, sofern folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
    • Es gab keine Schäden an der Immobilie oder dem Mobiliar, die über normale Abnutzung und Verschleiß hinausgehen.
    • Alle Abfälle wurden aus der Wohnung entfernt und in den dafür vorgesehenen Behältern deponiert und das Geschirr ist sauber
    • Keine verlorene oder beschädigte Bettwäsche bzw Hand-, Dusch- und Pooltücher.
  • (4.2) Sollten die Räumlichkeiten in anderem Zustand verlassen werden, haftet der Mieter für notwendige Wartung und Reparaturen. Die Mieter ist damit einverstanden, daß die dadurch entstehenden Kosten von der zurückzuerstattenden Kaution abgezogen werden.
  • (4.3) Nicht vollständige Aufzählung der Kautionsabzüge:
    • Verlust des Poolschlüssels:100 € Ersatzgebühr
    • Wenn der Router zurückgesetzt wurde:45 € Gebühr für Neukonfiguration des Routers
  • (4.4) Zuschläge:
    • Haustiergebühr: 35 € pro Aufenthalt
    • Voll ausgestattetes Kinderbett: 4€ pro Tag
    • Hochstuhl: 2,50€ pro Tag
    • Extra Wäschepaket (Bettwäsche, Handtücher): 7,50 € pro Person
• § 5 Haustiere :
  • • (5.1) Haustiere sind nur nach vorheriger Genehmigung durch den Vermieter erlaubt.
    • (5.2) Tierbesitzer haften für Schäden, die durch ihre Tiere entstanden sind
    • (5.3) Das Apartment ist in einem sauberen Zustand zu hinterlassen.
    • (5.4) Haustiere durfen nicht auf die Möbel, d.h. Betten, Sofa, Stühle usw
    • (5.5) Haustiere durfen nicht im Apartment allein gelassen werden

• § 6 Stornierung und Aufenthaltsabbruch
  • (6.1) Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich per Email an apartment.vistamar@gmail.com erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter
  • (6.2) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet..
  • (6.3) Zurückerstattungsbedingungen der Anzahlung:
    • Vollständige Rückerstattung der Anzahlung bis zu 4 (vier) Wochen vor Beginn der Mietzeit.
    • 50% Rückerstattung der Anzahlung bis zu 2 (zwei) Wochen vor Beginn der Mietzeit
    • Nach 2 (zwei) Wochen vor Beginn der Mietzeit ist der Vermieter berechtigt, die Anzahlung nach eigenem Ermessen einzubehalten
    • Bei einer Stornierung wegen des Coronavirus wird der gesamte gezahlte Betrag zurückerstattet.
    • Erfolgt die Restzahlung nicht rechtzeitig, wird die Buchung automatisch storniert und die Anzahlung nicht zurückerstattet.
• § 7 Haftung und Pflichten des Mieters
  • (7.1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände ist schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende und/oder besuchende Personen..
  • (7.2) Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.
  • (7.3)  Animals are allowed with prior consent from the advertiser.
  • (7.4) Use of the pool at your own risk.
  • (7.5) Hausordnung : Folgende Hausregeln sind vom Mieter während seines Aufenthalts zu beachten .
    • Bitte beachten Sie die Ruhezeiten der Eigentümergemeinschaft von 22:00 bis 8:00 Uhr
    • Bitte vermeiden Sie unnötigen Stromverbrauch und schalten die Klimaanlage aus, wenn sich niemand in der Wohnung aufhält. Die empfohlene Komforttemperatur beträgt 25ºC. Wir behalten uns das Recht vor, einen Zuschlag für Mehrverbrauch zu erheben.
    • Backofen: Bitte reinigen Sie den Backofen nach jedem Gebrauch. Andernfalls behalten wir uns das Recht vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 25 € zu berechnen.
    • Das Rauchen im Apartment ist nicht erlaubt.
    • Achten Sie bitte darauf, beim Verlassen der Wohnung die Haustüren
      abzuschliessen.
    • Hand- und Pooltücher dürfen nicht mit Bleichmittel gewaschen werden.
    • Bitte die Handtücher nur in der Wohnung benutzen und die Pooltücher nicht zum
      Strand mitnehmen.
    • Bitte benutzen Sie die Bettdecken und Kissen nicht ohne Bett- bzw. Kissenbezug.
    • Die Sonnenliegen von der Terrasse bitte nicht mit zum Pool nehmen.
    • Bitte führen Sie keinen Reset am Router durch.
    • Bei starkem Wind bitte die Markise einholen.
    • Um Schäden durch Kondenswasser zu vermeiden, möchten wir Sie insbesondere im Winter bitten, die Wohnung zweimal am Tag ausreichend zu belüften.
    • Müll: Werfen Sie Ihre Abfälle in die Mülltonnen, die sich 50 m hinter dem letzten Haus in der Vistamar Straße befinden. Flaschen, Glas und Papier sind in den Containern in der Polígono Encinas Straße zu entsorgen. Es ist nicht erlaubt, Müll oder Plastiktüten in der Wohnung oder auf der Straße, auf dem Bürgersteig, in den Fluren oder vor der Haustür zu hinterlassen.
    • Bitte setzen Sie sich nicht frisch eingecremt auf das Sofa.

• • (7.6) Pet policy rules § 5 .
• § 8 Haftung für Personen- und/oder Sachschäden
• • • Der Vermieter haftet nicht für Personen- und/oder Sachschäden aller Art während des Aufenthaltes des Mieters in der Ferienwohnung. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch Strom- und Wasserausfälle und Unwetterlagen wird nicht gehaftet.
    • Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände des Mieters z.B. bei Einbruch, Diebstahl oder Feuer. Der Mieter verzichtet auf jegliche Schadensersatzansprüche.

§ 9 Schriftform, Salvatorische Klausel

• • (9.1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.
  • (9.2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
  • (9.3) Der vorliegende Vertrag unterliegt spanischem Recht, und die spanischen Gerichte sind zuständig. Die örtliche Zuständigkeit entspricht dem Gericht des Ortes, an dem die Dienstleistungen erbracht werden, oder dem Gericht des Wohnsitzes des Beklagten.

Beide Parteien ratifizieren den vorliegenden Vertrag und unterzeichnen ihn in zweifacher Ausfertigung für ein und denselben Zweck an dem in der Überschrift angegebenen Ort und Datum.

Unterschrift Mieter: {Signature}

Unterschrift Vermieter:

Datum:  {Booking Date}

IP-Adresse des Mieters: {IP Address}