Apartment Vistamar 2: Contrato de alquiler

NOTA: las etiquetas dinámicas utilizadas en el contrato serán sustituidas por los valores introducidos por el Arrendatario en el formulario de reserva.

entre Xosé Blas, Calle Vistamar 150, 03726 Cumbre del Sol (Benitachell, Alicante) con NIF 34960227C como arrendador y {First name} {Last name}, con domicilio en {Address},{Postal code} {City}, {Country}, NIF {Tax ID} como arrendatario

• § 1 Objeto de alquiler
  • (1.1) El arrendador alquila la siguiente propiedad por temporada vacacional o alojamiento turístico al arrendatario: Apartment Vistamar 1, Calle Vistamar 150, 03726 Cumbre del Sol (Benitachell, Alicante, España), con licencia turística nº VT-443245-A tal y como es anunciada en https://www.apartment-vistamar.com/ para {Adults} adults y {Children} niños. Esta es una propiedad para no fumadores. Apartamento en régimen de autoservicio: Durante la estancia no se ofrece servicio de limpieza diario ni de cambio de ropa de cama ni toallas. Se facilita el uso de lavadora, plancha, aspiradora, escoba y recogedor.
  • (1.2) La propiedad arrendada está totalmente equipada y amueblada tal y como indica el siguiente inventario:
    • Espacioso salón/comedor amueblado con mesa, 4 sillas, sofá, mesita y comoda.
    • 2 dormitorios con amplios armarios empotrados y colchones muy comfortables : 1 dormitorio con cama doble de 150×190 con acceso directo a la terraza y 1 dormitorio con dos camas gemelas de 90×190. 1 Silla y dos mesillas en cada uno de los dormitorios. Se proporciona ropa de cama.
    • Terraza amueblada con una toldo, mesa y cuatro sillas, parasol y dos tumbonas.
    • TV por satélite con pantalla plana.
    • Aire acondicionado de frío y calor.
    • Cocina con lavavajillas, microondas, vitrocerámica, horno, cafetera, tostadora, hervidor de agua, exprimidor eléctrico de zumos, frigorífico, congelador y cubertería.
    • Lavadora, plancha y tabla de planchar.
    • 1 cuarto de baño con ducha, secador y toallas.
    • Aspiradora y utensilios de limpieza.
    • Toallas de baño, toallas de piscina y ropa de cama.
  • (1.3) El inquilino tiene derecho a utilizar el siguiente equipamiento / mobiliario durante el periodo de arrendamiento:
    • Plaza de parking no numerada en la calle frente al apartamento
    • Lavavajillas, microondas, vitrocerámica, horno, cafetera, tostadora, hervidor de agua, exprimidor eléctrico de zumos, frigorífico y congelador.
    • Aire acondicionado
    • Lavadora, plancha y tabla de planchar.
    • TV por satélite
    • WIFI
    • Pisina comunitaria
  • (1.4) El inquilino recibe 3 llaves del apartamento para utilizar durante el periodo de arrendamiento: llave de entrada al apartamento, llave de la verja de entrada y llave de la piscina comunitaria
• § 2 Periodo de arrendamiento, llegada y salida
  • (2.1) La propiedad es arrendada al arrendatario desde el {Start Date} (arrival date) hasta el {End Date} (departure date).
  • (2.2) Los Arrendatarios reconocen y aceptan expresamente que este Contrato es para la ocupación transitoria del Inmueble, y que los Arrendatarios no tienen la intención de hacer de la propiedad una residencia habitual o un hogar.
  • (2.3) Hora de llegada: a partir de las 16:00. Antes de la llegada, el Arrendatario deberá confirmar la hora de llegada prevista con al menos una hora de antelación. A su llegada, el administrador de la propiedad entregará las llaves al Arrendatario y le mostrará y explicará todo lo relacionado con el apartamento.
  • (2.4) Hora de salida: hasta las 10:00.
    • (2.4.1) El arrendamiento quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno el {End Date} a las 10:00 am.
    • (2.4.2) El arrendatario deberá entregar las llaves con anterioridad al Arrendador o a la administradora de la propiedad y deberá dejar la propiedad en similares condiciones cómo fue encontrada dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el punto 1, sin que quepa prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes. Cualquier gasto adicional de limpieza a cargo del Arrendador podrá ser repercutido al Arrendatario a su discreción. .
    • (2.4.3) Antes de partir, el Arrendatario debe asegurarse de devolver las llaves al administrador de la propiedad, depositar toda la basura en el contenedor de la calle, vaciar la nevera y cerrar todas las puertas y las ventanas.

• § 3 Precio del arrendamiento y métodos de pago
  • (3.1) Precio del arrendamiento por {Number of Nights} noches: {Total Amount} €. Se incluyen en el precio el consumo eléctrico y de agua y el uso de internet.
  • (3.2) Detalles del pago: {Order Details}
  • (3.3) Número de reserva: {Booking ID}
  • (3.4) El importe del arrendamiento debe ser pagado dentro de los siguientes plazos:
    • Depósito del 25% de {Deposit – First Payment} en el momento de la reserva
    • Importe restante de {Deposit – Second Payment} debe pagarse hasta 30 días antes del inicio de la estancia el {Start Date}
  • (3.5) Si el periodo entre la fecha de la firma del contrato y la fecha de inicio del periodo de alquiler es inferior a 30 días, el importe total del arrendamiento es pagadero inmediatamente en el momento de la reserva.
  • (3.6) El importe del arrendamiento puede ser pagado con tarjeta de crédito, PayPal o transferencia bancaria a la siguiente cuenta ING, Vía de los Poblados 1, 28033 Madrid, Spain. IBAN ES46 1465 0100 9820 3447 0942 Swift Code (BIC): INGDESMMXXX,
  • (3.7) Si el Arrendatario se demora más de 7 días en pagar, el Arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de manera inmediata y sin previo aviso y arrendar la propiedad a otra persona.
• § 4 Política de devolución y deducción de la fianza
  • (4.1) La fianza se devolverá al Arrendatario por Tarjeta de crédito, PayPal o transferencia bancaria el día de la salida, siempre que se cumplan las siguientes disposiciones :
    • No se haya producido ningún daño en la propiedad o en el contenido más allá del desgaste normal por el uso.
    • Todos los desperdicios y basura se hayan depositado en los contenedores y la vajilla se encuentre limpia
    • No se pierda o dañe la ropa de cama
  • (4.2) El arrendatario deberá pagar los gatos de mantenimiento y las reparaciones en caso de desperfectos en la propiedad y acepta que el Arrendador deduzca los costes de dichos servicios de la fianza antes de su reembolso si el arrendatario causa daños en la propiedad o en su contenido.
  • (4.3) Lista detallada no exhaustiva de las deducciones de la fianza:
    • Cargo por pérdida de la llave de la piscina: 100 €
    • Cargo por reseteado del router:  45 €
  • (4.4) Suplementos:
    • 1 masctota: 35 € por estancia, 2 mascotas 50 € por estancia
    • Cuna totalmente equipada: 4€ por día
    • Trona: 2,50€ por día
    • Paquete de ropa extra (ropa de cama, toallas de ducha y baño): 7,50 euros por persona
• § 5 Política de mascotas:
  • • (5.1) Los animales de compañía son bienvenidos previa aprobación del Arrandador.
      (5.2) Los propietarios de mascotas son responsables de los daños causados por sus animales.
      (5.3) Los propietarios de las mascotas son responsables de la limpieza de todos los desechos de las mismas.
      (5.4) Las mascotas no deben subir al mobiliario en ningún momento.
      (5.5) Las mascotas no deben quedarse solas en el apartamento
• § 6 Cancelación y rescisión anticipada
  • (6.1) La solicitud de cancelación debe enviarse por correo electrónico a apartment.vistamar@gmail.com. La fecha aplicable es el día en que el Arrendador recibe la solicitud.
  • (6.2) Si el inquilino termina su estancia antes de tiempo, sigue siendo responsable de pagar el precio total del alquiler.
  • (6.3) Condiciones de reembolso del importe del arrendamiento:
    • El importe del arrendamiento pagado es totalmente reembolsable hasta 4 (cuatro) semanas antes del inicio del periodo de alquiler.
    • El reembolso será del 50% hasta 2 (dos) semanas antes del comienzo del período de alquiler.
    • Después de la dos semanas antes del inicio de la estancia el importe del arrendamiento no es reembolsable.
    • Si el importe restante no se paga a tiempo, la reserva se cancelará automáticamente y no se devolverá el depósito.
    • Si la cancelación se produce como consecuencia de fuerza mayor derivada de un rebrote de Covid 19 en Benitachell o en la localidad de origen del inquilino que le impida viajar, se reembolsará completamente el el importe abonado de la reserva sin que sea necesario observar un plazo de cancelación.
• § 7 Responsabilidades del Arrendatario

• • (7.1) La propiedad arrendada, incluido el mobiliario y otros contenidos deben ser tratados con cuidado. El Arrendatario es responsable de las acciones de otras personas, incluidas aquéllas realizadas por cualquier invitado o visitante que pudiera tener dentro de la casa. El Arrendatario es responsable de cualquier daño ocasionado a cualquier pertenencia de la propiedad arrendada, así como daños a la propiedad o daños a cualquier otra cosa relacionada con la propiedad ya sea causado por ellos mismos o sus acompañantes o visitantes.
  • (7.2) Los defectos que pudieran encontrar el Arrendatario en la propiedad antes o durante el periodo de arrendamiento deberán ser notificados inmediatamente al Arrendador.
  • (7.3)  Los animales de compañía son permitidos previo consentimiento del Arrendador.
  • (7.4) El uso de la piscina es bajo su propio riesgo.
  • (7.5) Normas de la casa: El Inquilino acepta las normas de la casa:

• • • Respete el horario de descanso de la Comunidad de las 22:00 a las 8:00 horas
    • Haga un uso responsable del aire acondicionado y apáguelo cuando no haya nadie en el apartamento. La temperatura de confort recomendada es de 25ºC. Nos reservamos el derecho de aplicar un suplemento por exceso de consumo.
    • Horno: Se ruega limpiar el horno tras cada utilización. De lo contrario nos reservamos el derecho de aplicar 25€ de recargo por extra de limpieza
    • No fumar en el interior del apartamento.
    • Asegúrese de cerrar con llave las puertas de entrada del apartamento cada vez que se ausente del mismo.
    • No lavar las toallas con lejía.
    • Las toallas de baño deben de usarse sólo en el apartamento
    • No llevar las toallas de piscina a la playa
    • No utilicen los edredones y almohada sin sus fundas
    • No llevar las tumbonas de la terraza a la piscina
    • No resetear el router
    • En el caso de fuerte viento, rogamos recoger el toldo.
    • Debido a la humedad ambiental y para evitar daños a causa de condensaciones rogamos sobre todo en invierno airear el apartamento dos veces al día.
    • Basura: Depositen la basura en los contenedores situados a 50 m tras la última casa de la calle Vistamar. Botellas, vidrio y papel deben ser depositados en los contenedores situados en la calle Polígono Encinas. No se permite dejar ninguna basura o bolsas de plástico dentro del apartamento ni en la calle, en el pavimento, en los pasillos o en el exterior la puerta principal.
    • Por favor no sentarse en el sofá con el cuerpo cubierto de crema solar

• • (7.6) Política de animales de compañía: § 5.
  • (7.7) Los Arrendatarios no podrán crear ruidos o molestias que puedan perturbar o molestar a los vecinos. La hora de silencio comienza a las 22 horas.

• § 8 Redacción del contrato y cláusulas 
  • (8.1) Los cambios y/o alteraciones del presente contrato serán requeridos por escrito.
  • (8.2) Si algunos de los requisitos legales de este contrato son inoperantes o impracticables, o llegan a serlo después de la finalización del contrato, la eficacia de este contrato no se verá afectada. En el momento en que los requisitos legales sean inoperantes o impracticables, las partes deberán llegar a un acuerdo que se acerque lo más posible a los objetivos económicos que las partes del contrato intentaron alcanzar.
  • (8.3) El presente contrato se regirá por la legislación española y serán competentes los tribunales españoles. La competencia territorial corresponderá al tribunal del lugar donde se presten los servicios o al tribunal del domicilio del demandado.

Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

Firma del Arrendatario: {Signature}

Firma del Arrendador:

Fecha: {Booking Date}

Dirección IP el Arrandatario: {IP Address}