Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit den folgenden Bedingungen einverstanden. Der Webmaster behält sich das Recht vor, die Bedingungen von Zeit zu Zeit aus technischen Gründen, wegen einer Änderung der angebotenen Dienste oder aufgrund einer Änderung des geltenden Rechts zu ändern. Mit der weiteren Nutzung der Website nach Inkrafttreten dieser Änderungen erklären Sie sich ausdrücklich mit diesen Änderungen einverstanden.

Inhaltsverzeichnis:

1. Mietobjekt
2. Hausordnung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft
3. Buchungsanfragen
4. Buchungsbestätigung
5. Mietvertrag
6. Rückgabe der rückzahlbaren Kaution
7. Stornierungsbedingungen
8. Verpflichtungen des Mieters
9. Geltende Gesetze, Regeln und Vorschriften

1.Mietobjekt

Apartment Vistamar (www.apartament-vistamar.com) ist ein Portal für die saisonale Vermietung der folgenden Ferienwohnungen:

• Apartment Vistamar 1, (VT-440413-A), calle Vistamar 27, 03726 Benitatxell, Alicante.
• Apartment Vistamar 2, (VT-443245-A), calle Vistamar 150, 03726 Benitatxell, Alicante
• Apartment Vistamar 3, (VT-467318-A), calle Vistamar 111, 03726 Benitatxell, Alicante

Die Ausstattung und die Mietbedingungen des Apartments Vistamar sind in der Rubrik Unsere Apartments angegeben.

• Jede Wohnung ist für bis zu 4 Personen ausgelegt.
• Wifi, Strom und Wasserverbrauch sind im Mietpreis enthalten.
• Ein Satz Bettwäsche, Bade- und Poolhandtücher wird zur Verfügung gestellt.
• Die Benutzung des Schwimmbads erfolgt auf eigene Gefahr.
• Haustiere sind auf Anfrage und mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt.
• Das Rauchen ist nicht erlaubt

2. Hausordnung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft

In Übereinstimmung mit dem Gesetzesdekret 9/2024 vom 2. August Nr. 9910 informieren wir Sie über die Hausordnung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft

3. Buchungsanfragen

• Der Mieter muss die Buchung online über den Buchungsbereich vornehmen, indem er das Buchungsformular ausfüllt und im Kalender das An- und Abreisedatum auswählt.
• Die Höhe des Mietpreises entspricht dem zum Zeitpunkt der Buchung geltenden Betrag. Optional kann der Mieter ein Kinderbett und einen Hochstuhl anfordern und angeben, ob er/sie mit Haustieren reist. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Haustiere zu akzeptieren. Der Zuschlag für die Benutzung des Kinderbettes beträgt 4€ pro Tag und 2,5€ für die Benutzung des Hochstuhls. Der Zuschlag für Haustiere pro Aufenthalt beträgt 35€. Die Endreinigungsgebühr beträgt 90€ und die rückzahlbare Kaution beträgt 200€.
• Der Mieter wählt auf dem Buchungsformular die gewünschte Zahlungsmethode (Banküberweisung, Kreditkarte oder PayPal). Bei Zahlungen per Kreditkarte oder PayPal wird eine Inkassogebühr von 3,5 % erhoben.

4. Buchungsbestätigung

• Um eine Reservierung vorzunehmen, ist eine Anzahlung von 25 % bei der Übermittlung der Reservierungsanfrage erforderlich. Der Restbetrag muss bis zu 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts bezahlt werden. Der Vermieter wird dem Mieter bis zu einem Monat vor Beginn des Aufenthalts eine E-Mail mit den Zahlungsanweisungen für den Restbetrag schicken. Bei einer Zahlung per Kreditkarte oder PayPal kann der Restbetrag über einen in der E-Mail enthaltenen Link bezahlt werden. Wenn Sie per Banküberweisung zahlen möchten, müssen Sie die Überweisung auf das Bankkonto des Vermieters vornehmen.
• Die Reservierung wird formalisiert, sobald die Reservierungskaution gezahlt und der Mieter den Mietvertrag unterzeichnet hat. Wird der Restbetrag nicht fristgerecht gezahlt, wird die Reservierung storniert und die Reservierungskaution verfällt.
• Der Vermieter schickt per E-Mail die Buchungsbestätigung zusammen mit der Rechnung und dem Saisonmietvertrag.

5. Mietvertrag

Mit der Unterzeichnung der Online-Buchungsanfrage akzeptiert der Mieter den folgenden Mietvertrag, der dem Mieter per E-Mail zusammen mit der Rechnung für die Bezahlung der Buchung zugesandt wird.

6. Rückgabe der rückzahlbaren Kaution

Die Kaution in Höhe von 200 € wird am Tag der Beendigung des Aufenthalts zurückerstattet, wenn keine über die normale Abnutzung hinausgehenden Schäden an der Wohnung oder ihrem Inhalt aufgetreten sind. Die Rückerstattung erfolgt mit demselben Zahlungsmittel, das bei der Buchung verwendet wurde.

7. Stornierungsbedingungen

• Die Frist für die Stornierung der Buchung mit dem Recht auf vollständige Rückerstattung der geleisteten Zahlung beträgt bis zu 4 Wochen vor Beginn des Aufenthalts und mit dem Recht auf Rückerstattung von 50% der Buchung bis zu 2 Wochen vor Beginn des Aufenthalts.
• Der Mieter muss dem Vermieter seinen Wunsch, die Buchung zu stornieren, über das Kontaktformular auf der Website oder per E-Mail an apartment.vistamar@gmail.com mitteilen.
• Die Rückerstattung erfolgt gemäß den im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen, andernfalls erstattet der Vermieter dem Mieter den Betrag der Kaution oder den gezahlten Betrag abzüglich der Paypal- oder Stripe-Gebühren, falls zutreffend, mit demselben Zahlungsmittel, das der Mieter innerhalb von 48 Stunden nach Eingang der Stornierungsanfrage für die Buchung verwendet hat.

8. Verpflichtungen des Mieters

• 8.1 Buchungsformular: Der Mieter muss das Buchungsformular mit seinen persönlichen Daten ausfüllen, die für den Abschluss des Saisonmietvertrags und die Rechnungsstellung für den gebuchten Aufenthalt verwendet werden. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, die Richtigkeit und Wahrhaftigkeit der angegebenen Daten zu überprüfen. Der Verwalter des Portals und der Vermieter lehnen jede Verantwortung ab, die sich aus falschen oder unwahren Angaben ergibt.

• 8.2 Anzahlung: Der Mieter muss eine Anzahlung von 25 % online über das Portal zum Zeitpunkt der Buchung oder per Banküberweisung leisten, wenn er sich für eine Offline-Zahlung entscheidet.

• 8.3 Zahlung des Restbetrags: Der Mieter muss den Restbetrag (75% der Buchung) spätestens 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts bezahlen.

• 8.4 Check-in und Check-out Politik: Die Check-in-Zeit am Anreisetag ist ab 16:00 Uhr und die Check-out-Zeit am Abreisetag ist vor 10:00 Uhr.

• 8.5 Mitteilung der voraussichtlichen Ankunftszeit: Der Mieter muss den Vermieter oder die vom Vermieter benannte verantwortliche Person rechtzeitig über die voraussichtliche Ankunftszeit informieren, um die Schlüsselübergabe zu koordinieren.

• 8.6 Stornierungsbedingungen: Der Mieter ist verpflichtet, die Stornierungsbedingungen der Einrichtung zu beachten. Die Nichteinhaltung der Stornierungsfrist und -form verpflichtet den Vermieter nicht zur Rückerstattung der geleisteten Anzahlung und/oder des Buchungsbetrags.

• 8.7 Hausordnung: Der Mieter ist verpflichtet, die Hausordnung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft des Mietobjekts zu beachten, die ihm am Tag der Ankunft ausgehändigt werden.

• 8.8 Anzahl von Mietern: Die Zahl der Mieter, die sich tatsächlich in der Wohnung aufhalten, darf die auf dem Buchungsformular angegebene Personenzahl nicht überschreiten.

• 8.9 Haustierpolitik: Der Mieter muss die Aufnahme von Haustieren vorher anmelden und genehmigen lassen.

9. Anwendbare Gesetze, Regeln und Vorschriften

Die Mieter erklären sich damit einverstanden, dass es in ihrer alleinigen Verantwortung liegt, alle Gesetze, Regeln und Vorschriften einzuhalten, die für ihre Nutzung der Website gelten. Der Vermieter erklärt sich damit einverstanden, die alleinige Verantwortung für die Einhaltung aller Gesetze, Regeln und Vorschriften zu übernehmen, die für die Werbung seiner Immobilien und die Durchführung seiner Geschäfte gelten, einschließlich, ohne Einschränkung, aller Gesetze, Regeln und Vorschriften oder anderer Anforderungen in Bezug auf Besteuerung, Kreditkarten, Datensicherheit, Daten- und Datenschutz, Genehmigungen, Gebiets- und Lizenzierungsanforderungen, Anforderungen der lokalen Behörden, Einhaltung von Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen und Einhaltung aller Antidiskriminierungs- und Wohnungsgesetze sowie aller Mietbeschränkungen oder anderer Eigentumsbeschränkungen, die möglicherweise gelten.

Die vorliegenden Bedingungen, die für den Vermieter und den Mieter gelten, unterliegen spanischem Recht, und die spanischen Gerichte sind zuständig. Die örtliche Zuständigkeit entspricht dem Gericht des Ortes der Leistungserbringung oder dem Gericht des Wohnsitzes des Beklagten.